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Angebot: Schilderfabrik Nähe Hachenburg

Nachfolger für alteingesessene Schilderfabrik in Unnau bei Hachenburg gesucht! In Unnau, zwischen Hachenburg und Bad Marienberg, liegt zentral die Schilderfabrik. Der Eigentümer sucht aus Altersgründen einen Nachfolger. Die Fabrik liegt auf ca. 3000 qm Grundstück und ist voll ausgestattet mit allen voll funktionsfähigen Maschinen, Werkzeugen und Materialien.

Ebenfalls hat der Eigentümer sich nach über 40-jährigem Bestehen einen festen Kundenstamm erarbeitet, hauptsächlich öffentliche Einrichtungen, Klinken, Krankenhäuser, Altenheime, da seine Spezialisierung auf Sonderanfertigungen in Siebdruckverfahren, Gravier- und Plotterarbeiten bestehen. Der Firmengründer ist im Rentenalter - ist aber sehr gern bereit den oder die Nachfolger intensiv einzuarbeiten. Es finden bis zu 7 Mitarbeiter Platz.

Die Immobilie inklusiv des großen Grundstückes, welche noch eine erhebliche Erweiterung des Gebäudes zulässt und mit der gesamten Inneneinrichtung kann sehr preiswert erworben werden.

Immobilie:
In Unnau, zwischen Hachenburg und Bad Marienberg, im Westerwald. Die Betriebshalle hat eine Größe 18 m x 12 m, im unteren Bereich befindet sich eine große Garage und ein ca. 3.000 qm großes, fast ebenerdiges Grundstück. Eine eventuelle Erweiterung der Halle ist bereits genehmigt. Vor dem Haus befinden sich ca. 10 PKW-Stellplätze

Baujahr, Gründungsjahr:
1966, gut erhaltene Bausubstanz

Grundstück:
3.000 qm Grundstück

Erdgeschoss:
Hier sind die Büroräume, Packraum, Bohr-und Auslegeraum mit Siebdruck- und Gravierbereich und der Aufenthaltsraum mit Herren- und Damentoilette untergebracht.

Untergeschoss:
Schlosserei und Zuschneideraum mit allen erforderlichen Maschinen, Materiallager, Spritzraum, Farblager, Heizungsraum.

Garage:
Größe 9 m x 8 m, dient als zusätzliches Materiallager

Objektzustand:
Das Gebäude ist massiv gebaut, die Fenster sind Alufenster mit Doppelverglasung. Der optische Zustand ist gut. Eventuell könnte die Außenfassade (Außenputz) einen Anstrich benötigen. Die “Regenseite” ist mit Profilblech verkleidet. Die Inneneinrichtung sowie die Maschinen sind teilweise über 30 Jahre alt, aber noch voll funktionsfähig und für einen sofortigen Arbeitsantritt zulässig. Eventuell sind hier diverse Sanierungsarbeiten nötig.

Heizung:
Ölheizung

Außenanlagen:
Gepflegt, mit Wiesengrundstück und teilweise Baumbestand wie z. B. Apfelbäume.

Stellplätze:
Vor dem Haus befinden sich ca. 10 PKW-Stellplätze, hinter dem Haus ist ebenfalls Platz für PKW, LKW

Preis:
VHB € 372.000,00 inklusive des gesamten Inventars! (Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision)

Kontakt:
Mondkrater Immobilien GmbH
- 2056 -
Kreuztaler Str. 7
D 57250 Netphen
Telefon 0271 / 33 55 66
Telefax 02738 / 691 430
info@mondkrater.de
www.mondkrater.de

Sie können mit uns Kontakt via eMail, telefonisch, auf dem Postweg oder per Fax aufnehmen. Wichtig: Bitte immer die jeweilige Mondkrater Objektnummer mitteilen!
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Adresse: 57648 Unnau, Deutschland

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